Испанское правительство сокращает налоги на покупку домов

Испанское правительство объявило о сокращении налога на добавленную стоимость при покупке нового жилья с 8 % до 4 %. Закон вступит в силу с 1 сентября и будет действовать до конца 2011.

Эта временная мера призвана оживить рынок недвижимости и сократить фонд нераспроданных домов и квартир.

Тем не менее, многие риелторы не верят в эффективность этой меры. Крис Мёрфи, директор агентства недвижимости Mercers в Мурсии, считает, что сокращение налога незначительно, а потому не окажет существенного влияния на испанскую недвижимость.

«Как бы то ни было, это ничего не изменит. Даже не помню, когда в последний раз я продавал новое жилье. Бóльшая часть сделок относится к продаже вторичной недвижимости. Даже если бы сокращенным налогом облагались объекты на перепродажу, все равно 4 % - это слишком незначительное уменьшение»,- рассуждает Мёрфи.

Кен Спенсер, глава Property Options, агентства недвижимости в Марбелье, считает, что испанское правительство неправильно понимает причину кризиса на рынке жилья.

«Это большой шаг, однако правительство игнорирует две крупные проблемы, существующие на рынке. Во-первых, трудно получить разрешение на покупку первого жилья, во-вторых, цены на новостройки по-прежнему высоки. В Марбелье новые дома стоят на 10 % больше, чем похожие объекты на вторичном рынке. Сокращение НДС на 4 % не активизирует продажи переоцененной недвижимости»,- говорит Спенсер

При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников.